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Um simulador de crédito pode ser um apoio para si

Solicitar um empréstimo, seja ele pessoal ou à habitação, é uma decisão que deve ser tomada após muita pesquisa e ponderação. Isso porque as prestações irão comprometer o seu orçamento por um tempo considerável.

É possível calcular os riscos e ter uma boa noção dos termos e condições dos contratos de empréstimo através de um simulador de crédito.

Essa ferramenta pode ser encontrada facilmente, no próprio site das instituições financeiras, bem como noutras páginas voltadas ao assunto.

Mas sabe como funciona o simulador de crédito? Como utilizar as informações fornecidas para saber se o empréstimo cabe no seu orçamento?

No artigo a seguir vamos falar tudo o que precisa saber sobre simulações de crédito. Acompanhe.

Simulador de crédito: Como interpretar as informações obtidas através deste software

Apesar de ser rápido e simples simular as condições de um crédito, muitos não sabem como analisar as informações obtidas, e aplicá-las no contexto do orçamento familiar.

É importante compreender que os dados obtidos na simulação servem como base para avaliar as possibilidades e riscos que envolvem solicitar o empréstimo.

Acompanhe as nossas dicas e aprenda como analisar e interpretar tais informações que são de grande ajuda para organizar as finanças antes de contratar o financiamento.

1 - Modalidades de financiamento imobiliário em Portugal

Em Portugal, são comercializados os mais diversos tipos de créditos. Porém os mais populares certamente são o crédito pessoal e o crédito habitação.

Ambos podem ser encontrados na maior parte dos bancos que atuam em solo português. E, na maior parte das vezes é disponibilizado um simulador para obter as informações essenciais do contrato de crédito. 

2 - Que informações serão disponibilizadas na simulação?

Conforme mencionamos, existem diversas opções de simuladores na internet, sendo estes encontrados nos próprios sites dos bancos ou outras páginas voltadas ao universo dos créditos.

Apesar de cada simulador ter as suas peculiaridades, basicamente todos contam com a mesma base de informações fornecidas aos interessados. Ou seja, os dados essenciais do empréstimo.

Fazer uma simulação é muito simples e rápido. Basta inserir as informações solicitadas e terá o resultado em poucos segundos.

Algumas das informações que vem ser preenchidas num simulador de crédito pessoal são:

  • A finalidade do empréstimo
  • O montante que pretende contratar
  • O prazo para pagamento

Já em relação ao crédito habitação, geralmente é necessário informar:

  • Valor do imóvel
  • Montante que pretende financiar
  • Prazo para pagamento
  • Tipo de taxa (fixa, mista ou variável)

Sobre essas taxas, podemos dizer em termos simples que a taxa de juro fixa não se altera durante o curso do prazo do contrato.

Já a variável sofre alterações em prazos determinados, de acordo com indexantes como a Euribor. E, por fim a mista é uma junção dos dois anteriores.

O tipo de juros aplicados ao contrato irá refletir diretamente no valor das prestações, o que poderá ser verificado ao final da simulação.

Como interpretar o resultado da simulação

No final da simulação terá as informações acerca do valor das prestações, bem como o MTIC – Montante Total Imputado ao Consumidor, ou seja, o quanto terá restituído ao banco no final do contrato.

Além disso, terá acesso a dados como a TAN – Taxa Anua Nominal e a TAEG – Taxa Anual Efetiva Global.

A partir destes dados, será necessário realizar uma análise com as informações referentes ao seu orçamento familiar, deduzido as despesas fixas mensais.

Verifique o peso das prestações na realidade do seu orçamento. Se tiver mais de 30% dos seus ganhos comprometidos é preciso ficar alerta. Portanto, analise com cuidado se é capaz de arcar com o financiamento.

E lembre-se, esta será uma obrigação duradoura. Portanto é importante fazer uma projeção de alguns anos, levando em consideração a sua estabilidade na profissão e calculando os riscos.

O simulador de crédito é uma ótima ferramenta de base para quem pretende solicitar um empréstimo. Não deixe de aplicar as nossas dicas e certamente estará um passo à frente para fazer um bom negócio.

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