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Crédito multifunções Millennium: Perceba para que serve esta solução

Já tentou contratar o crédito multifunções Millennium?

Na verdade, o banco não oferece esta modalidade de empréstimo, apesar de ser possível encontrá-la noutras entidades bancárias.

Como este é um tipo de crédito que costuma criar dúvidas entre muitos consumidores, vamos explicar como funciona.

Crédito multifunções Millennium: Tudo o que precisa saber

Conforme dito, o banco Millennium não comercializa o crédito multifunções. Mas, é possível encontrá-lo noutras entidades.

Em termos simples, o crédito multifunções é um financiamento associado ao crédito habitação.

Ou seja, trata-se de um crédito complementar concedido pelos bancos e regido sob as mesmas regras do crédito habitação.

Vamos a um exemplo prático para que possa compreender melhor.

Se o imóvel que pretende comprar custa 80 mil euros, o banco irá financiar,  no máximo, entre 90% e 80%, pois não pode haver sobreavaliação.

Mas, se quiser, por exemplo, 5 mil euros a mais para mobilar a casa, pode solicitar o crédito multifunções, associado ao crédito habitação.

Para tais despesas complementares, os bancos concedem os chamados Crédito à Habitação Multifunções, Multiusos ou Paralelos.

No caso do exemplo descrito, deverá solicitar o Crédito à Habitação no valor de 80 mil euros e um Crédito Multifunções de 5 mil euros.

Quais são as regras do crédito multifunções?

Como pode perceber pelo exemplo citado, ao contratar o crédito multifunções estará, na prática, a adquirir dois empréstimos distintos.

Apesar disso, ambos serão regidos pelas mesmas regras, graças a uma alteração na lei em 2009.

O objetivo é proteger o consumidor, já que não há necessidade de regras diferentes para produtos similares e até mesmo complementares.

Dito isto, as regras do crédito habitação que também se aplicam ao multifunções dizem respeito, por exemplo, aos limites de amortização.

Isso significa que ao crédito multifunções aplica-se a mesma taxa de 0,5% de comissões de amortização, quando indexados a uma taxa variável. Se estiver associado a uma taxa fixa sobe para 2%.

Tais condições aplicam-se sempre que o cliente pretender fazer uma transferência dos seus créditos para outra entidade bancária.

Além disso, para maior transparência nos custos cobrados pelos bancos, houve a criação da TAER (Taxa Anual Efetiva Revista).

Esta aplica-se a produtos financeiros paralelos ao Crédito à Habitação.

Caberá ao consumidor fazer as contas entre esta e a habitual TAE (Taxa Anual Efetiva) para concluir se a opção é, ou não, benéfica.

O crédito multifunções é classificado como hipotecário

O crédito multifunções é classificado como um crédito hipotecário, ou seja, tem como garantia a hipoteca.

Uma hipoteca consiste numa garantia real que recai sobre uma coisa imóvel ou equiparada.

Apesar de estar relacionada na maior parte dos casos a um imóvel, pode também pode recair sobre outros bens.

Relativamente ao crédito hipotecário sobre imóveis, este tipo de garantia é utilizado na contratação do crédito.

Ou seja, a casa adquirida através do empréstimo será objeto de hipoteca até que o contrato seja liquidado.

O crédito multifunções enquadra-se nesta categoria. Portanto, também é garantido pelo bem imóvel.

Assim, numa situação de incumprimento por parte do titular do empréstimo, o banco terá o direito de avançar com o pedido de execução do bem hipotecado.

O bem imóvel ou equiparado pode pertencer ao credor ou a uma terceira pessoa. É apenas necessário que a terceira pessoa concorde em hipotecar o seu bem como garantia do respetivo empréstimo.

Apesar de não ser possível contratar o crédito multifunções Millennium, é importante conhecer estas informações caso solicite o empréstimo noutra entidade.

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