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5 pontos a considerar na avaliação da casa

A avaliação da casa é, sem dúvida, um dos fatores preponderantes na decisão de comprar um imóvel. Afinal de contas, é necessário conhecer todas as características da futura morada.

Isto pode ser realizado na primeira visita à habitação, que pode ser tanto presencial, quanto virtual.

O ideal é que, pelo menos na primeira vez, faça uma visita presencial. Esta é essencial para avaliar se, de facto, o imóvel cumpre todas as necessidades e expectativas.

Sendo assim, durante a visita há alguns pontos fundamentais que deve considerar antes da concretização da compra. E é exatamente isso que lhe iremos mostrar de seguida.

Avaliação da casa: Saiba o que não pode faltar durante uma visita ao imóvel

Sabemos que existem diversos pontos a ter em conta na avaliação de um imóvel.

Idealmente deve preparar uma checklist para garantir que não lhe escapa nenhum detalhe. Isto também inclui estar atento a alguns pormenores imprescindíveis.

Como tal, é importante colocar de lado o fascínio inicial com a casa e focar-se no que realmente é importante.

Enumeramos de seguida 5 pontos que deve considerar na visita ao imóvel.

1 - Avaliação da rede elétrica da casa

Para começar, deve saber que uma rede elétrica em boas condições é imprescindível para garantir o seu conforto.

Afinal, não existe nada pior do que não ter os candeeiros ou as tomadas a funcionar corretamente.

Por isso, a avaliação de toda a rede elétrica do imóvel é um ponto que exige a máxima atenção.

2 - Além da rede elétrica, não se esqueça das instalações hidráulicas

Tão importante quanto a rede elétrica, é o sistema hidráulico da propriedade. Este deve ser avaliado com atenção.

É importante analisar se as tubagens e torneiras estão a funcionar como deveriam.

A humidade nas paredes ou tetos pode ser um indicador de que a rede hidráulica está com problemas.

3 - Atenção à iluminação natural

Este é outro ponto muito importante a considerar na avaliação da casa.

É importante compreender qual a posição do imóvel para ter noção da incidência de luz natural no mesmo.

Portanto, se deseja uma casa bem iluminada, deve procurar uma que esteja virada para a parte norte da sua zona.

4 - Cuidados a ter com a documentação do imóvel

Antes de finalizar o negócio é muito importante que faça uma verificação completa da documentação da propriedade, para confirmar que se encontra tudo em ordem.

Sabemos que esta é uma questão burocrática, contudo não deve ser deixada de parte.

Este ponto deve ser considerado para evitar problemas de futuro como taxas e impostos cobrados de forma indevida.

5 - Pesquise sobre a valorização da zona

Por fim, se está prestes a comprar o imóvel, a valorização da zona é algo que deve ter em conta.

Para uma compra vantajosa, avalie a existência de estabelecimentos comerciais no local, bem como a acessibilidade a pontos importantes, como hospitais, bancos e também a transportes públicos.

Tendo em consideração todas estas dicas, conseguirá fazer a avaliação da casa de forma eficiente, tendo a certeza de que está a escolher o melhor para si.

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